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多伦多
Toronto
安大略省省会、加拿大最大的城市，158 个社区各过各的日子——在多伦多看房，先看的是片区。
多伦多在安大略湖北岸，是加拿大人口最多的城市，也是安大略省的省会，2021 年普查人口 2,794,356 人。全市陆地面积 631 平方公里，市政府把全市划成 158 个社区来做规划和统计。它是大多伦多地区（GTA）的核心，周边城市的通勤和商业大都围着它转。市中心一带是高层公寓和办公楼，老城区留着成片的老宅街区，再往外，Etobicoke、North York、Scarborough 是大片低层住宅区。从市中心的一居室公寓，到外围社区的独立大屋，同属一座城市，价格和生活节奏可以完全是两回事。
城市概况
今天的多伦多是 1998 年合并出来的：老多伦多连同 Etobicoke、York、East York、North York、Scarborough 五个市镇，并成一个市。所以老城区有百年老街和维多利亚式住宅，开车十几分钟外，就是战后建成的郊区式社区，街道更宽、地块更大。南缘是完整的安大略湖岸线，湖滩和滨水步道一路排开；市营渡轮通往湖上的多伦多群岛，岛上以公园为主、住着少量居民，夏天是本地人避暑的地方。
绿地是这座城市的底子：全市 1,500 多个公园、约 8,000 公顷绿地，Don 河与 Humber 河的峡谷绿地从北向南伸到湖边，不少社区就围着峡谷展开，房子背后是成片林地。市中心集中了金融区、总部办公和大型文化场馆，553 米高的 CN Tower 立在湖滨，是全城最显眼的地标。人口上，2021 年比 2016 年只增长 2.3%（见下图）——城市基本建满，增长更多来自存量更新，总量仍居全国第一。
主要社区
Downtown Core
金融区、Union Station 和 CN Tower 都在这里，是全市高楼最密集的一片
公寓
The Annex
紧邻多伦多大学主校区，老宅街区保存完好，Bloor 街沿线书店、餐馆和电影院密集
独立屋、半独立屋、公寓
Leslieville
东区老工业区转型的居住区，Queen Street East 是主街，小店、咖啡馆和餐馆成排
半独立屋、镇屋、公寓
The Beaches
湖滨老社区，南边是 Woodbine Beach 和湖滨木板步道，Queen 街有电车直达市中心
独立屋、半独立屋
Willowdale
North York 沿 Yonge 街的成熟社区，地铁 1 号线三站穿过，Yonge 沿线高层公寓、两侧低层住宅
独立屋、公寓
Agincourt
Scarborough 的老社区，GO 火车 Stouffville 线设站，Kennedy Road 沿线商铺和餐馆密集
独立屋、半独立屋、镇屋
学校与交通
学校。多伦多的公费学校按语言和类型分给四个教育局。英语公立是多伦多教育局（TDSB），全加拿大最大的教育局，旗下 579 所学校、约 23.5 万名学生；英语天主教是多伦多天主教教育局（TCDSB）；法语公立和法语天主教分别是 Conseil scolaire Viamonde 和 Conseil scolaire catholique MonAvenir。大学里，University of Toronto 主校区和 Toronto Metropolitan University 都在市中心，York University 在北边的 North York，另有 George Brown、Seneca 等多所公立学院。每个地址对应哪所学校由教育局划定，而且会调整，落户前请按具体地址向教育局核对。
交通。市内出行靠 TTC：地铁 1 号线、2 号线、4 号线是骨架，电车和公交接驳街区；2026 年 2 月，5 号线轻轨开通，沿 Eglinton 大道横穿中城，设 25 个站，东西通勤多了一条线。跨市通勤靠 GO Transit，7 条火车线全部汇到市中心的 Union Station，那里也能换乘 VIA 城际列车；从 Union Station 坐 UP Express 到皮尔逊机场约 25 分钟，每 15 分钟一班。开车有 401、400、QEW 等高速和市内的 Gardiner、Don Valley Parkway，只是高峰时段拥堵是常态，通勤时间值得先算进选房账里。
房市数据
2026 年 9 月 · 随月报每月更新
四类合计 1,924 宗，全市总成交 1,937 宗，其余 13 宗为其他房型；镇屋为 TRREB 合并口径（永久产权与公寓镇屋合并发布）。
一句话看懂本月：平衡市场，略偏买方。成交和挂牌都在减少，价格比去年低，买家挑选的余地比去年大。
更完整的月度数据（成交/新挂牌比、基准价、各房型明细）见月报多伦多板块。 查看月报